POSTĘPOWANIE NA WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI (dalej „Postępowanie”) Polskiego Radia Rzeszów S.A. w likwidacji z siedzibą w Rzeszowie, adres: 35-032 Rzeszów, ul. Zamkowa 3, dalej „Wynajmujący”.

1. Opis nieruchomości będącej przedmiotem najmu (dalej „Nieruchomość”):

• Nieruchomość jest zlokalizowana przy Al. Pod Kasztanami 8,
• Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący,
• Powierzchnia użytkowa 296 m²,
• Data budowy obiektu: 1898 r.,
• Obiekt wpisany do rejestru zabytków,
• Rodzaj materiału ścian – cegła + mur pruski,
• Dach konstrukcja drewniana,
• Instalacje: elektryczna, wodociągowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
• Kotłownia w podpiwniczeniu,
• Paliwo wykorzystywane do ogrzewania: gaz ziemny.

Polskie Radio Rzeszów S.A. w likwidacji nie przewiduje podziału przedmiotu niniejszej oferty.

2. Umowa z wyłonionym w toku postępowania z Oferentów Najemcą, zostanie zawarta na czas oznaczony, na okres 5 lat.

3. Cena wywoławcza:
Cenę wywoławczą w niniejszym Postępowaniu stanowi miesięczny czynsz najmu netto w wysokości: 16.259,25 zł.

Do miesięcznego czynszu najmu netto będzie doliczany:

• podatek od towarów i usług (VAT) zgodnie z obowiązującymi przepisami (aktualna stawka wynosi 23 %),
• Wyłonionego w toku Postępowania Najemcę obciążają ponadto inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności: koszty energii elektrycznej – wg. wskazań licznika, wody – wg. wskazań licznika, gazu – wg wskazań licznika oraz koszt wywozu śmieci – wg aktualnego cennika MPGK sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie.

Miesięczny czynsz najmu będzie waloryzowany po upływie każdego roku najmu o wskaźnik inflacji. Waloryzacja będzie dokonywana raz w roku, w marcu, począwszy od stycznia 2026 r. Jako wskaźnik strony przyjmują średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany w terminie do końca stycznia w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, na podstawie art. 94 ust. 1 pkt 1
lit. a) ustawy z dnia 17 grudnia 1998 roku o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych.

4. Warunkiem przystąpienia do Postępowania jest złożenie oferty miesięcznego czynszu najmu Nieruchomości (wysokość kwoty netto czynszu musi być wpisana cyfrą oraz słownie) wraz z niżej podanymi dokumentami.

1. aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualny dokument potwierdzający wpis do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej,
2. pisemne oświadczenie o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne i o braku zaległości w podatkach,
3. pisemne oświadczenie, że Oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu, możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.) i, że nie wnosi zastrzeżeń,
4. pełnomocnictwo dla osoby, która złożyła podpis w ofercie, gdy z dokumentu rejestrowego np. odpisu KRS lub innego dokumentu potwierdzającego wpis do ewidencji działalności gospodarczej nie wynika umocowanie do działania w imieniu Oferenta,
5. szczegółowe określenie rodzaju planowanej działalności i planowanego sposobu eksploatacji Nieruchomości,
6. dowód wpłaty wadium w wysokości 600,00 zł (sześćset złotych 00/100).

Wszystkie w/w dokumenty należy przedłożyć w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta.

Oferty, które wpłynęły do siedziby Wynajmującego i były przedmiotem analizy stanowią dokumentację postępowania – nie są odsyłane do Oferentów.

Odsyłane będą oferty, które wpłynęły do siedziby Wynajmującego po terminie wskazanym w Ogłoszeniu.

5. Wadium w kwocie 600,00 zł (sześćset złotych 00/100) należy wpłacić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 11.12.2024 r. do godziny 10.00, w tytule wpłaty należy zaznaczyć: Wadium –wynajem nieruchomości oraz nazwa Oferenta, wpłat można dokonać:

1. na konto bankowe nr: 29 1240 2614 1111 0000 3959 0325
2. w kasie Spółki „Polskie Radio Rzeszów” S.A. w likwidacji w godzinach 9.00-14.00 (poniedziałek-piątek).

Za termin wpływu wadium, uznaje się dzień i godzinę wpływu pieniędzy na wyżej podane konto lub godzinę wpłaty w kasie „Polskiego Radia Rzeszów” S.A. w likwidacji. 

Zwrot wpłaconego wadium dla Oferentów, nastąpi w ciągu siedmiu dni od rozstrzygnięcia niniejszego postępowania z wyłączeniem wadium Oferenta, który wygra postępowanie. 

Wadium wpłacone przez Oferenta, który wygra postępowanie zalicza się na poczet części kaucji.

Wynajmujący zatrzyma wadium, w następujących przypadkach:

1. Oferent, w odpowiedzi na wezwanie Wynajmującego, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył podmiotowych środków dowodowych lub przedmiotowych środków dowodowych, innych dokumentów lub oświadczeń lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez Oferenta jako najkorzystniejszej,
2. Oferent, którego Oferta została wybrana:
   1. Odmówił podpisania Umowy na warunkach określonych w Ofercie,
   2. Nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy,
   3. Zawarcie Umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Oferenta, którego Oferta została wybrana.

6. Postępowanie wygrywa Oferent, który zaoferuje najwyższy miesięczny czynsz najmu (netto). Jeżeli najwyższy czynsz najmu zaoferuje więcej niż jeden Oferent, zorganizowane zostanie Postępowanie ustne ograniczone tylko dla Oferentów, którzy zaproponowali najwyższe miesięczne czynsze najmu. Oferenci zostaną zawiadomieni o terminie (o dacie, godzinie i miejscu). W ustnym postępowaniu, Oferenci zgłaszają kolejne ustne postąpienia miesięcznego czynszu najmu. Postąpienia Oferentów – miesięczne czynsze najmu - muszą być wyższe od wysokości miesięcznego czynszu podanego w Ofercie (najwyższych tożsamych miesięcznych czynszów najmu), tak długo, dokąd pomimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

7. Umowa.

Z wyłonionym w niniejszym Postępowaniu Oferentem, zostanie zawarta umowa na okres, o którym mowa w pkt. 2 niniejszego ogłoszenia – po wyrażeniu zgody (na najem) przez Walne Zgromadzenie Wynajmującego. Ewentualne niewyrażenie zgody przez Walne Zgromadzenie Wynajmującego nie stanowi dla Oferenta podstaw do wystąpienia względem Polskiego Radia Rzeszów S.A w likwidacji z jakimkolwiek roszczeniem, w tym w szczególności roszczeniem odszkodowawczym. Po wyrażeniu zgody przez Walne Zgromadzenie Wynajmującego, Oferent, który wygrał postępowanie, zostanie poinformowany o miejscu i terminie podpisania umowy, w terminie 7 dni od daty poinformowania Najemca zobowiązany jest do zawarcia umowy o najem lokalu.

W celu zawarcia Umowy wymagane jest przed jej podpisaniem dokonanie przez Oferenta wpłaty kaucji w wysokości jednokrotności miesięcznego czynszu (powyższe nie dotyczy jednostek z sektora finansów publicznych).

8. Złożenie oferty.

Pisemna oferta musi być umieszczona w zaklejonej kopercie, na której należy wpisać nazwę i adres oferenta i wynajmującego oraz napis:

Oferta na wynajem nieruchomości Polskiego Radia Rzeszów S.A. w likwidacji z dopiskiem – nie otwierać do dnia 11.12.2024 r. do godziny 12.30”.

Oferty należy przesyłać lub składać w zamkniętej kopercie, o której mowa wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 11.12.2024 r. do godz. 12.00, pod następujący adres:

Polskie Radio Rzeszów S.A. w likwidacji z siedzibą w Rzeszowie, adres: 35-032 Rzeszów, ul. Zamkowa 3 (w tym osobiście można złożyć – doręczyć ofertę do Sekretariatu, pod ww. adres, od poniedziałku do piątku we wskazanym wyżej terminie – oprócz dni świątecznych – w godzinach: 9:00-14:00.

Decydujące znaczenie dla oceny zachowania powyższego terminu ma data i godzina wpływu oferty do Spółki Polskiego Radia Rzeszów S.A. w likwidacji, a nie data jej wysłania przesyłką pocztową czy kurierską.

9. Najemca zobowiązany będzie m.in. do:

• dbania o utrzymanie należytego stanu technicznego, sanitarnego i estetycznego pomieszczeń,
• dokonywania na swój koszt wszelkich napraw bieżących (w tym urządzeń) i remontów, przy czym nie będą przysługiwać Najemcy z tego tytułu roszczenia względem Polskiego Radia Rzeszów S.A. w likwidacji o zwrot poniesionych kosztów,
• wpłaty kaucji w wysokości jednokrotności miesięcznego czynszu.

Polskie Radio Rzeszów S.A. w likwidacji nie zapewnia wyposażenia w postaci mebli
i urządzeń niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej.

10. Szczegółowe informacje o lokalu i warunkach ogłoszenia.

Wszelkie informacje dotyczące niniejszego Postępowania można uzyskać w siedzibie Spółki Polskiego Radia Rzeszów S.A. w likwidacji z siedzibą w Rzeszowie, adres: 35-032 Rzeszów, ul. Zamkowa 3 pod nr telefonu: tel. 17 87 50 450 w godzinach 9.00-14.00, od poniedziałku do piątku (oprócz dni świątecznych przypadających w tym okresie).

Wynajmujący zastrzega sobie prawo do decydowania, jaki rodzaj działalności gospodarczej będzie mógł być prowadzony w wynajmowanym lokalu. Działalność ta nie może być uciążliwa, hałaśliwa, niezgodna z zasadami współżycia społecznego ani pozostawać w sprzeczności z zadaniami i charakterem funkcjonowania Polskiego Radia Rzeszów S.A. w likwidacji z siedzibą w Rzeszowie, adres: 35-032 Rzeszów, ul. Zamkowa 3. Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków.

11. Termin oglądania lokalu.

Nieruchomość można oglądać po uprzednim telefonicznym umówieniu się do dnia 10.12.2024 r., dane kontaktowe: pkt. 10 niniejszego ogłoszenia. Termin oględzin należy uzgodnić pod nr tel. 17 87 50 450.

12. Wynajmujący zastrzega sobie prawo unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.

13. Część jawna postępowania (otwarcie Ofert) odbędzie się 11.12.2024 r. o godzinie 12.30, pokój nr 202 A.

14. Wynik postępowania zostanie ogłoszony na tablicy ogłoszeń Polskiego Radia Rzeszów S.A. w likwidacji z siedzibą w Rzeszowie, adres: 35-032 Rzeszów, ul. Zamkowa 3.